Con el convenio el Ayuntamiento ha firmado con los propietarios del PAU 3 se mejora el aprovechamiento urbanístico de la zona hasta 680 viviendas y a cambio obtiene la ciudad de forma inmediata 50.000 metros cuadrados de suelo que serán destinados a viario y espacios libres.
Con ello se desbloquea el suelo necesario para construir el puente y las vías de acceso a él en ambas márgenes del río Sil, que son alrededor de 20.000 metros.
Y además, se adquieren otros 30.000 metros para zonas verdes de propiedad municipal.
Los términos del acuerdo establecen la calificación de suelo urbanizable delimitado sin ordenación detallada. Es voluntad de la propiedad de ese suelo tramitar de forma inmediata la ordenación de la parcela, que son 107.000 metros cuadrados. Con esta ordenación se generarán otros más de 10.000 metros cuadrados de suelo público, que se destinarán a equipamientos locales de carácter deportivo y religioso, entre otros.
El concejal de Urbanismo quiere resaltar que con la habilitación de suelo para uso deportivo se da el primer paso para la construcción de instalaciones para la práctica del deporte, algo de lo que está muy necesitado el barrio, que ha sido solicitado en diversas ocasiones por los vecinos y por ello se recogió en el programa que el PP presentó en las últimas elecciones locales (Punto 29 del programa).