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Licencias de 1ª ocupación o utilización de edificios

Plazos
3 meses
Tramitación
Presencial, Telemático
Órgano gestor
Sección Técnica Municipal. Control Urbanístico
Documentación necesaria
  • Certificado final de las obras, suscrito por los técnicos directores de las mismas y con los correspondientes visados colegiales , en el que se declare la conformidad de lo construido a la licencia en su día otorgada y, en su caso, a las modificaciones que se hubieren introducido en el proyecto, previa la correspondiente autorización municipal. (ORIGINAL )
  • Certificado final de las obras de urbanización que se hubieren acometido simultáneamente con las de edificación, cuando su ejecución corresponda a particulares, firmado por los técnicos de las mismas con los correspondientes visados colegiales. (ORIGINAL )
  • Certificación en la que se haga constar expresamente: (ORIGINAL )
    - Descripción de las superficies y usos de la edificación de conformidad con la licencia municipal de obras otorgada
    - Liquidación económica final de la obra.
    - Todo ello firmado por los técnicos a quienes se haya encomendado la dirección de las mismas, y con los correspondientes visados colegiales.
  • Copia de la autorización final de funcionamiento de las diferentes instalaciones propias del edificio (agua, luz, ascensores, calefacción o climatización, ...) de cada vivienda, local y servicios comunes. Sellados por el Servicio Territorial de la Junta de Castilla y León.
  • Certificado expedido por la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones acreditando el cumplimiento de las obligaciones establecidas en el Reglamento aprobado por R.D. 401/2003 de 4 de abril. En caso de instalaciones para las que no sea exigible proyecto técnico, boletín del instalador sellado por el Servicio Territorial de la Junta de Castilla y León, junto con el protocolo de pruebas. (ORIGINAL )
  • Alta I.B.I. (Mod. 902-N)
  • Copia de los avales de fianzas depositadas en su caso en la Administración Municipal
  • Copia de la licencia de obra otorgada
  • Fotografías actualizadas de todas las fachadas del edificio.
Otros datos

Trámites:

  1. Iniciación del expediente, mediante solicitud del interesado, adjuntándose el Certificado Fina de Obras y demás documentación preceptiva, así como justificante del pago de la tasa correspondiente, y comunicación al interesado con el Artº. 42.4 L.R.J.A.P. Y P.A.C.
  2. Informes
  3. Propuesta de Resolución
  4. Decreto de la Alcaldía (o del Concejal Delegado)
  5. Notificación reglamentaria

Normas de Procedimiento:

  • Artº. 9 R.S.
  • L.R.S.O.U./92 Artículos 242 (apartado 1 a 6), 243 (1 y 2) y 244 (2,3 y 4)
  • R.D.U. Artículos 1 al 6, art. 288 b)3º, art. 296, art. 302.
  • L.B. Artº.21.1 q)

Efectos jurídicos de la No Resolución y Notificación: Estimación de la solicitud  (En ningún caso se entenderán adquiridas por silencio administrativo licencias en contra de la Legislación o el Planeamiento Urbanístico)

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